81 VPO in Vitoria / Alejandro Díaz de Tuesta + Gonzalo Gárate

Arquitectos: Alejandro Díaz de Tuesta + Gonzalo Gárate
Ubicación: Vitoria, Gasteiz, España
Año: 2007
Fotografía: Jorge Allende

Se trata de dar una solución arquitectónica en la parcela m-18, situada en el sector 1. “borinbizkarra” del vigente plan general de ordenación urbana de vitoria-gasteiz; a la vez que contemple los objetivos planteados por la sociedad urbanística municipal -ensanche 21 zabalgunea,s.a.- como entidad convocante. La parcela tiene una superficie de 2.880 m2, de uso residencial, sobre la que puede llegar a materializarse 84 viviendas de protección oficial, con una superficie construida total de 8.820 m2 de uso residencial y 900 m2 de uso comercial.

El plan general de ordenación urbana de vitoria-gasteiz, propone para la parcela m-18, una edificación colectiva de dos bloques desarrollados con altura de coronación discontinua, desarrollándose parte del edificio en pb+6 y parte en pb+9, para albergar un total de 84 viviendas en pastillas rectangulares de 48×13 mt, salvo vuelos, teniendo libertad en su configuración concreta. Las plazas de garaje se ubican en planta sótano Los trasteros de planta bajo cubierta y sótano indistintamente. El uso terciario -locales comerciales con una superficie total de 900 m2- se localiza en planta baja de manera fraccionaria entre portales o bien en la edificación de planta baja que une los dos edificios en su alineación a la avenida de zabalgana. La tipologia edificatoria corresponde a bloques lineales perpendiculares a la alineación viaria, desarrollados en pb+6 y pb+9, albergando 6 ó 2 viviendas por planta y edificio, totalizando 84 viviendas con 42 viviendas por edificación. A su vez, estos edificios se integran en manzanas con fachada hacia la avenida de zabalgana (vía norte-sur) y nuevo vial este-oeste.

Basándose en las premisas del plan general para el sector, los dos edificios residenciales se sitúan y desarrollan según planeamiento para el sector y parcela, si bien el cuerpo de planta baja (uso comercial) con frente a avenida de zabalgana se interrumpe en su trazado, dejando dos aberturas en sus extremos con el fin de lograr una permeabilidad visual hacia la zona libre privada, el vial posterior y la parcela de equipamiento educativo. Se mantienen el formato rectangular de 48×13 ml así como el desarrollo de la edificación proyectado en el plan parcial para el sector.